Negocios Santa Fe

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  Hoy hace 10 días que se llevó adelante la reunión convocada por Wences Casares y Tiburcio de la Cárcova en el Palacio de las Majadas sobre las afueras de Santiago de Chile (un lugar increíble comprado por Wences años atrás). El lugar, preparado para hacer networking a full y conocer nuevas personas se encuentra rodeado de los viñedos del valle del Maipo con espectaculares vistas a la Cordillera de los Andes.

  La excusa fue un asado típicamente argentino con invitados que llegaron a ser algo más de 250 muchos de los emprendedores e inversores más destacados de la región. El intercambio de ideas, tarjetas, contactos y proyectos se generó en un clima distendido pero altamente bullicioso y dinámico.

El anfitrión de la reunión dio paso al invitado principal y personaje central del encuentro: Chris Anderson, editor jefe de la legendaria revista Wired (y autor del libro: The Long Tail).Comenzó su charla con una frase impresionante:”… El futuro ya está entre nosotros, solamente que está irregularmente distribuido…”

Algunos de sus ideas más destacadas fueron :

“el eje de los próximos 10 años será aplicar lo que nos enseñó la web al mundo real”

“los emprendedores latinoamericanos no solo pueden capturar oportunidades de hacer copycats de modelos probados en otros mercados, sino que a partir de ahora el próximo Facebook o Twitter podría surgir de algún un país latinoamericano y no necesariamente del Silicon Valley”

“en los próximos 10 años, la fuerza de las redes sociales va a trascender la web y entrar en el mundo real. (Atoms are the new Bits…) “

“lo que pasó en los últimos años en redes sociales fue sólo un experimento de lo que va a venir. (The web is a lab… )”

“estamos viviendo lo que él llama la “democratización de los medios de producción”, es decir que en un futuro muy cercano cualquiera va a poder producir en escala y a precios competitivos, lo que se le ocurra, lo que baja a cero las barreras de entrada a muchos mercados. Nos encaminamos a algo llamado Micromanufacturing…(fiel a su teoría de long tail…) “

”quien quiera que seas, la gente más brillante no trabaja con vos”, o sea que asociarse con la gente más insospechada en cualquier lugar del mundo es posible y un ejemplo de ello es el socio de Cris en su proyecto DYIDrones (…su socio ideal para ese proyecto, la persona más brillante, estaba en México y tenía 19 años…)”

Un encuentro estimulante, dinámico y que nos dejó pensando a más de uno…..

Este Blog es un espacio creado para aquellas personas interesadas en opinar y participar en el desarrollo de la temática emprendedora
¿Cómo es posible desarrollar una cultura emprendedora?

Hola a todos… en materia empresaria, se está trabajando en mirar el futuro económico de cara al 2010 y las perspectivas económicas que impactarán en el futuro desempeño financiero de la empresa. Por ello, en el marco de su Plan de Acción para el 2009, la Federación Gremial del Comercio e Industria ha elaborado una encuesta trimestral a los empresarios.

Según afirma la encuesta, en el tercer trimestre el 55% de los encuestados señaló una reducción en sus ventas. (- 67% en el 2° trim. y – 77% en el 1°trim.).

Esto tiene una doble mirada:

1) por un lado más de la mitad de los empresarios continúan vendiendo menos, con lo cual no logran salir a flote de la crisis .

2) el 45% que conservó o aumentó sus ventas en el trimestre, en definitiva aumentaron su participación en el mercado (share de mercado) .

Ahora bien, analizando más los números vemos que de ese 45% que dejó de sufrir el 67% mantiene las ventas, es decir, ni aumentaron ni cayeron.; el 29% aumentó sus ventas hasta en un 20% y solo un 5% de logró aumentar sus ventas en más de un 20%, con lo cual este último grupo de afortunados está ganando rápidamente mercado en el final de la crisis económica, son esos que “encuentran las oportunidades”.

Ahora bien, de cara al 2010 más de la mitad (53%) cree que mejorará la actividad económica, un 37% cree que se mantendrá en los niveles actualesy el 10% restante que empeorará.

En opinión personal, creo que mejorará la situación económica, que el PBI recuperará entre un 3 y un 4% básicamente apoyado por el comercio mundial, y la recuperación de los precios de los productos exportables. Tengo bastantes esperanzas que aunque no sea por mérito propio, sinó por un contexto mundial más favorable, la economía argentina se recupere un poco más rápido de los cautos informes que leo habitualmente.

Por ello no es casual que el 28% de los empresarios encuestados considere la opción de contratar personal en los próximos meses.

Pendientes 2010

En lo que se refiere a las obras de infraestructuras pendientes, los empresarios consideran como prioritaria la finalización de la Autopista Rosario-Córdoba (33%). El Plan Circunvalar quedó en el 2° lugar con el 21% y la realización del Parque Industrial Rosario en el 3° con el 20%. El Puerto de la Música obtuvo la aprobación del 6%, en tanto que el Tren “Bala” Rosario-Buenos Aires no obtuvo ningún adepto.

Espero al 2010 que nos traiga recuperación económica y tranquilidad política.

Saludos y hasta la próxima.

CPN. MONJO FERNANDO

Desde mediados de agosto que el gobierno provincial viene insistiendo en “aumentar los impuestos” aunque, para que no suene tan fuerte se lo denomina “reforma fiscal”.

El proyecto de aumento que prepara el gobierno provincial para sumar $ 1.200 M a la recaudación:

1. reimplanta el impuesto a los ingresos brutos para la industria (0,5%).
2. establece una alícuota general del 4% (hasta ahora 3,5%),
3. otorga superpoderes al Poder Ejecutivo para que la pueda elevarlo hasta el 4,8%.
4. la construcción, que estaba exenta para inmuebles nuevos, pagará 2,5%,
5. la telefonía celular un 6% y
6. los flamantes casinos, que contribuían 4,1%, pasarán a aportar un 10,5%,
7. se observan además incrementos en varias actividades relacionadas con la agroindustria.
8. También crea un régimen simplificado tipo monotributo, para pequeños contribuyentes.
9. Además se está tratando la implementación de un impuesto a la herencia.

Pequeños contribuyentes

Se crea un régimen simplificado cuando los ingresos no superen los $ 300.000.- en categorías que van desde $ 33.- a 883.- por mes. Quienes paguen según este esquema quedarán exentos de ingresos brutos y del impuesto a los sellos para determinados actos, tales como locación de inmuebles, obligaciones de pagos de dinero mediante pagarés y letras de cambio, fianzas personales, cesión de derechos y acciones. Existe mucha similitud entre este régimen y el del monotributo nacional.

Impuesto a la herencia

En el escrito al que accedió punto biz dice que regirá para transferencias gratuitas de bienes por encima de los u$s 80.000 ($300.000), con una alícuota del 3%, pero si el bien supera $ 1 M la alícuota será de 7% sobre ese primer millón y 11% por sobre el excedente de ese primer millón.

Según reza el paper en estudio en el seno de la administración, serán pasibles del gravamen las transferencias por herencia, legado, donación, renuncia de derechos y ventas en favor de descendientes o sociedades, de los bienes radicados en la provincia y de las personas que tienen domicilio allí. Alcanza a los bienes muebles e inmuebles, depósitos bancarios, créditos, títulos públicos y acciones, entre otros.

Trasfondo de necesidad

Porque hay que aumentar todos los impuestos? Porqué no recortar viáticos, gastos en hoteles de 3 estrellas de funcionarios (podrían alquilarse un depto en el centro que les costaría menos), uso de autos oficiales para fines personales, contratación por “favores o parentezco”, sobreprecios en contrataciones directas, envío de fondos discriminadamente a Rosario y Zona Sur, etc, etc, etc

Esta es una noticia breve, sólo pretendo nombrar a los representantes provinciales que están de acuerdo con la suba del IVA (del 10,5% al 21%) para los productos tecnológicos.:

• BENAS, Verónica Claudia Solidaridad e Igualdad (SI)
• BERRAUTE, Ana Frente para la Victoria – PJ Santa Fe
• FIOL, Paulina Esther Frente para la Victoria – PJ Santa Fe
• MARCONATO, Gustavo Angel Frente para la Victoria – PJ Santa Fe
• ROSSI, Agustín Oscar Frente para la Victoria – PJ Santa Fe
• ROSSI, Alejandro Luis Frente para la Victoria – PJ Santa Fe
• SYLVESTRE BEGNIS, Juan Héctor Frente para la Victoria – PJ Santa Fe

Mi pregunta es esta: ¿A quién le afecta más una suba de los precios de la tecnología? ¿A un obrero de la construcción o a un diputado nacional?
Aunque bueno, los entiendo a estos diputados, no es la primera vez que votan contra la gente, ya lo hicieron votando a favor de la resolución 125.
Es casualidad que el 99% sean del PJ?

En la Argentina, desde 2002 a la fecha, los precios, medidos en dólares, no han parado de subir, pero desde un nivel de subvalorización que había dejado la megadevaluación del peso.
Es una de las grandes preguntas del mercado, y suele provocar respuestas muy diversas. Para poder responderla, hay que comprender cabalmente el concepto de “burbuja”, que no alude a una suba abrupta o muy prolongada, sino a una valorización por encima de lo que sería un precio de equilibrio.
En la Argentina, desde 2002 a la fecha, los precios, medidos en dólares, no han parado de subir, pero desde un nivel de subvalorización que había dejado la megadevaluación del peso. En este momento, lo que se está constatando es una contracción en la demanda, pero ello no generó como respuesta una caída de los precios.
Los agentes inmobiliarios creen que puede haber algunas pequeñas bajas, pero que en general los vendedores, antes que perder valor, preferirán retener sus propiedades hasta que el mercado se reactive.
Un elemento central para entender este punto es el hecho de que el boom inmobiliario en la Argentina, a diferencia de en el mundo, no se dio por una expansión del crédito, sino como un medio de inversión luego de la salida de la convertibilidad. Basta con observar la serie de escrituraciones y préstamos hipotecarios que hace el Centro de Desarrollo Económico del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para darse una idea de la situación.
Entre 1998 y 2001, por cada cuatro escrituraciones había un préstamo hipotecario. En el 2008, luego de seis años de la salida de la convertibilidad, recién por cada 14 escrituraciones se encuentra un préstamo hipotecario.“Sin sistema financiero local confiable, sin una moneda local fuerte que proteja de la inflación y con restricciones para hacer inversiones financieras en dólares, una de las pocas alternativas que quedaron para invertir fue comprar inmuebles”, explica Jorge Colina, economista de Idesa. Es decir, si bien nuestro país estuvo exento de una burbuja por especulación financiera vía el mercado crediticio, no debe perderse de vista que vastos sectores medios y altos han elegido la construcción como forma de ahorro, con lo cual precios y producción registraron un alza muy significativa. Ocurre que durante seis años rigió una convertibilidad de hecho, en el nivel de tres pesos por dólar. De esta forma, los valores de las viviendas nuevas y usadas recuperaron valor y en algunas zonas superaron holgadamente a los registrados en dólares previo a la devaluación.
Ahora, con un nuevo escenario cambiario en el cual el peso se devalúa lenta pero continuamente, los economistas no descartan una reversión del fenómeno registrado en los últimos años. “Es por ello que no veremos caídas significativas en los precios en pesos, pero sí en dólares vía una depreciación cambiaria”, estima Osvaldo Cado, economista de Prefinex.
Ante este contexto, los pronósticos más razonables son:

• disminución del costo en dólares de la construcción,
• conservación del valor de venta en las zonas tradicionales y premium y
• reducción de la oferta.

Para quien mira el mercado inmobiliario como alternativa de inversión, ¿habrá oportunidades?“Es un buen momento para salir a buscar oportunidades inmobiliarias, pues el mercado de alquiler para vivienda sigue activo, como así también para estudiantes; aunque caería algo la renta temporaria a extranjeros y turistas”, pronostica Ricardo Miguel Theller, investigador del Instituto de Economía de la UADE.

Otro que estima una leve baja en las ventas en el corto plazo es Humberto Luis Foresti, gerente general de la inmobiliaria Emily Salzmann, aunque no prevé una gran caída de precios: “La falta de crédito hará que la demanda se mantenga firme y que la tasa de retorno sobre el precio del inmueble aumente. Los alquileres, dependiendo del tipo de propiedad, verán su techo frente al poder adquisitivo del locatario y una supuesta liberación de créditos hipotecarios anunciados por el Estado”.

Desde ya, hay que tener cuidado de no ir a zonas saturadas con nuevas obras, ni invertir en inmuebles para clase media, debido a la ausencia de hipotecas. La clave es orientarse hacia las propiedades de calidad que puedan generar renta, tales como buenas oficinas, locales comerciales bien ubicados, cocheras o departamentos chicos con buena accesibilidad.

Es muy importante fijarse en la renta, porque quien invierta hoy deberá pensar en tener el inmueble a largo plazo. “Los que estén líquidos pueden hallar buenas opciones, aunque deberían tener mucho cuidado con invertir en edificios no terminados, por el peligro a que no se terminen debido a la falta de crédito intermedio, fideicomisos y al aumento de los costos de construcción”, alerta Postigo. En consecuencia, creen los expertos, los ganadores serán los que tengan buenos productos para vender y quienes logren diferenciarse.

Fuente: PUERTONEGOCIOS.COM